Boliglån

Hvis du tidligere har modtaget et lånetilbud fra mere end 1 kreditforening har du måske bemærket hvor svært det er at finde ud af hvilken kreditforening der er billigst. Dette skyldes de mange forskellige gebyrer kreditforeningerne tager.

Der kalder ikke altid gebyrerne det samme og det kan være vanskeligt at vurdere hvad de præcis dækker over. Dertil kommer at kurserne kan være forskellige på de underliggende obligationer.

At finde det billigste realkreditlån kan dog lade sig gøre. Hvis du ikke sparer minimum prisen for konsulentbistand koster det dig ikke en krone.

En realkreditrådgiver kan dels hjælpe dig med at overskue hvilket lånetilbud der er billigst, sikrer dig at du træffer den rette beslutning.

Realkreditkonsulenten er desuden det eneste firma på det Danske marked, der modtager rabat hos kreditforeningerne som de videresender direkte til deres kunder. På den måde får du som kunde det billigste realkreditlån.

Mere om lån

Ønsker du at finde det billigste realkreditlån bør du kontakte Realkreditkonsulenten med link længere oppe. Ønsker du at læse mere om lån kan du gøre det herunder.

Et lån, der tilbyder en blanding af en tilpas lav rente, en favorabel afbetalingsperiode og som derudover tilbyder dig fleksibilitet. Ens omstændigheder kan ændre sig, og det er vigtigt at kunne få lov til at ændre den månedlige afbetaling både til den ene eller den anden side, skulle man pludseligt stå uden et job – eller med et meget bedre job.

Boliglaan.nu er en uvildig guide, der har til formål at hjælpe med at finde det bedste boliglån baseret på rente og anmeldelser af bankerne, og som derudover vil stille en gratis beregner til rådighed med henblik på at udregne de samlede omkostninger for ens lån.

Hvordan finder jeg det billigste boliglån?

Se, det er jeg glad for her på Boliglaan.nu at blive spurgt om! Svaret er kontakt med Realkreditkonsulenten som der er linket til længere oppe.

Realkreditkonsulenten kan også hjælpe, hvis det ikke er i privat regi, men i stedet i forbindelse med ejendomsinvestering, at du søger et bolig- eller realkreditlån.

Hvis du har en bank og beder om et tilbud her, får du ikke det billigste tilbud til at starte med. Det er god købmandsskab fra bankens side ikke at give dette til dig så nemt. Men truer du med at gå til en anden bank, kan du hurtigt få et endnu bedre tilbud af din første bank.

Vores samarbejdspartner har kontakten til bankerne. Når du udfylder et spørgeskema om dine behov for et boliglån, bliver dette sendt rundt til alle bankerne, der naturligvis gerne vil have dig som kunde. De sender dig derfor et tilbud på et boliglån, men fordi, at de alle sammen er i konkurrence med hinanden, er de nødt til at sende et lidt bedre tilbud, end de ellers ville. De er nødt til at give dig lidt lavere renter og lidt bedre vilkår alene fordi de er i konkurrence med hinanden.

Og det kræver ingenting af dig. Du skal bare udfylde spørgeskemaet og se tilbuddene komme ind. Det er helt uforpligtende, så får du udelukkende ringe tilbud, er du ikke forpligtet til at tage et af dem. Men du kan godt regne med at få et godt tilbud på et billigt boliglån med nogle rigtigt gode renter ved at spille bankerne ud mod hinanden på denne måde.

Hvad bruges boliglån til?

Det primære anvendelsesområde for et boliglån er ved finansieringen af et boligkøb. I Danmark er det muligt at finansiere 80 % af købet af en helårsbolig med et såkaldt realkreditlån, mens det for en sommerbolig eller ubebygget grund kun er henholdsvis 60 % og 40 %. Dette betyder, at man ved købet af en helårsbolig er nødt til at finde 20 % i restfinansiering ad andre veje.

Typisk betaler man 5-10 % af husets købspris i udbetalingen. Dette er beløbet, man tager fra opsparingen og lægger på bordet her og nu. Ved et køb af en ny bolig til 1.4 millioner kroner og en udbetaling på 7 %, ville man eksempelvis betale 98.000kr i udbetaling.

Dette efterlader et hul på 10-15 %, der oftest dækkes af netop et boliglån eller et pantebrev. Dette website vil udelukkende fokusere på boliglån.

Et boliglån erhverves oftest til en højere rente end et realkreditlån. Derfor er det en rigtigt fornuftigt idé først at betale af på boliglånet og få dette ud af verden, før end man begynder på den lange rejse – at betale ens realkreditlån af. Om muligt anbefaler vi derfor her på Boliglaan.nu, at man låner pengene til købet af en ny bolig med en så kort afbetalingstid som overhovedet muligt – ofte 5 år.

Herved sidder man lidt stramt i det de første par år alt afhængigt af ens indtægt, men til gengæld ender man med at betale langt færre penge i sidste ende for ens hjem kontra hvis man laver et boliglån, der løber over 30 år.

Hvor meget koster et boliglån i rente?

Renten på et boliglån varierer meget delvist efter hvilken økonomisk tilstand, vi oplever, og hvilken udbyder, man vælger – samt naturligvis efter hvor lang tid man ønsker at afbetale ens lån over. En kortere afbetalingstid giver en højere rente, og en længere afbetalingstid en længere rente, men des længere afbetalingstid, des mere ender man også med at betale samlet for ens boliglån.

En normal rente for et boliglån ligger mellem 6 og 12 %. Det kan betale sig at spørge forskellige bankinstitutter og hente flere tilbud før end man vælger det endelige boliglån for en, da der her i sidste ende kan være rigtigt mange penge at spare.

• Læs mere: Renter

Det er oftest en stor fordel at finde et boliglån, der er meget variabelt. Med dette menes et lån, hvor det er muligt både at ændre låneperioden og den månedlige afbetaling. Derfor skal renten på et boliglån overvejes sammen med andre vigtige faktorer, da omstændighederne kan ændre sig som nævnt i indledningen.

Et boliglån med en fast rente kan omvendt være en udmærket mulighed, ønsker man præcis a vide, hvad man skal betale hver måned – til gengæld mister man mulighed får såvel en højere rente som en lavere rente.

Er et boliglån og et huslån det samme?

Undertiden omtales både huslån og boliglån i samme sætning. De to ord kan både være synonymer for hinanden, men hvor huslån ofte associeres alene med den akt at låne penge til køb af et nyt hus, kan boliglån også bruges i den sammenhæng at låne penge til fx møbler eller udbyggelse af ens nuværende hjem.

Hvorfor er det nødvendigt med et boliglån?

Efter loven er det ikke tilladt at finansiere mere end 80 % af købssummen med et realkreditlån fra et af de fire realkreditinstitutter: Totalkredit, Realkredit Danmark, Nordea Kredit & BRF. Det efterlader 20 % af købssummen, der skal findes andre steder.

Dette kan være et sælgerpantebrev, ved kontant udbetaling, ved et kontantlån, ved obligationer eller noget helt femte – men det mest normale og mest ligetil er at optage et supplerende boliglån i banken. Fordelen ved dette er, at det er muligt at få de sidste 20 % af finansieringen til boligen på plads og endda lidt mere, hvis der skal købes nye møbler og et nyt køkken. Ulempen er som nævnt ovenover i teksten, at et boliglån er dyrere end et realkreditlån, og man bør derfor sætte alle sejl ind på at få betalt dette ud af verden som det første.

[ois skin=”Deling under artikel”]