Find det billigste boliglån
På Boliglaan.nu kan du udregne renter, læse om boliglån og finansiering af huskøb generelt samt finde tilbud på dit nye kommende lån fra forskellige bankinstitutter.
Hvad du skal være opmærksom på ved boligkøb?
Boligkøb er en stor beslutning, der kommer til at have indflydelse på dit liv og din økonomi i mange år frem, så sørg for at gøre det på en hensigtsmæssig måde. Der er mange faldgruber og fælder man kan ryge i, hvis man hovedløst kaster sig ind i bolighandel. Så det absolut bedste råd der kan gives er: Hold hovedet kold og tag den med ro.
Gem følelserne væk
Når man finder drømmehuset, kan man meget nemt blive overvældet af følelser og gøre noget overilet. Din ejendomsmægler stopper dig ikke, for han har kun et mål, nemlig at sælge boliger. Det er hele hans eksistensgrundlag, så du kommer aldrig til at høre ham sige ”Det er et rigtigt dårligt tidspunkt at købe bolig på”.
Men det er her man skal være forsigtig, for en boligkøber har tid til at vente. Der er flere drømmehuse derude og du vil takke dig selv i fremtiden, hvis du slår koldt vand i blodet.
Find den rigtige pris
For at finde den rigtige bolig til den rigtige pris, er det en god ide at sammenligne kontantprisen pr. kvadratmeter på de forskellige boliger.
Man kan nemt blive fristet til blot at se på, hvad den månedlige ydelse er, for så kan man jo disponere i sit budget. Det er bare ikke en specielt god måde at gøre det på. Det er langt mere hensigtsmæssigt at se på den kontante pris for boligen.
Køberens tjekliste
Som køber bør du have styr på en række ting, før du sætter dit navn på nogen kontrakt. En tjekliste bør som minimum indeholde følgende ting.
Et budget som er blevet udarbejdet i samarbejde med din bankrådgiver. En gammel tommelfingerregel siger, at man aldrig skal købe bolig for mere end 3,5 gange ens årsindkomst.
Hvis man har gæld eller opsparing, skal det også med i regnestykket. Dette kan betyde store ændringer i, hvor meget man kan købe for.
Ens job og uddannelse spilleren ganske stor rolle. Er man højt uddannet og har udsigt til lønstigning, kan det måske godt betale sig at købe dyrere med det samme. Det er ikke en billig fornøjelse at købe bolig, så køb den rigtige første gang.
Endelig skal du sikre dig, at der ikke påhviler ejendommen særlige forbehold. Klausuler der kan opstille forhindringer i forbindelse med ombygning, nedrivninger, beplantning og så videre.
Alliér dig med en boligadvokat
Generelt kan det anbefales, at du sørger for at have en dygtig boligadvokat med på råd. Boligadvokaten er der kun for din skyld, og sikrer at du ikke bliver snydt. Her kan du læse mere om boligkøb og få et tilbud på advokatstøtte. Det betaler sig i det lange løb.
Lån: Sådan gennemskuer du priser
Sidder du og overvejer, om du skal tage et lån? Men kan du
ikke finde ud af, hvor meget det kommer til at koste dig? Så kan du finde hjælp
her.
Det er almindeligt for mange danskere, at de synes, at det er lidt svært at
gennemskue priserne på lån,
afbetalingsaftaler og lignende. Men sådan behøves det ikke at være. Flere og
flere udbydere går nemlig op i, at de vil være så transparente som muligt – og
det er en fordel for dig. En anden fordel for dig er, at der er indgået en ny
lovgivning for kviklån, som gør de meget omtalte (og meget dyre) kviklån
ulovlige. Fra og med 2020 er det nemlig kun tilladt at udstede lån, der har en
ÅOP på 35% eller derunder. Og apropos ÅOP, så er det faktisk den bedste indikator
for at gennemskue prisen på et lån.
ÅOP – hvad betyder det?
ÅOP betyder ’årlige omkostninger i procent’. Men hvad vil
det sige? Lad os sige, at du tager et lån på 10.000 kroner, og at dette lån har
en løbetid på 12 måneder. I dette tænkte tilfælde siger vi, at lånet har en ÅOP
på 20%.
Med disse tal ved du, at de årlige omkostninger vil være lig med 20% af lånet
(10.000 kroner). Lånet vil altså komme til at koste dig 2.000 kroner.
Læg dog også mærke til, at ÅOP angiver de årlige omkostninger. Det vil sige, at
hvis et privatlån blot har en løbetid på 3 måneder, så vil ÅOP-tallet
formentligt se meget højt ud.
Hvordan finder du det billigste privatlån?
Nu ved du, at du kan bruge ÅOP-tallet til at gennemskue
prisen på et lån. Dette tal skal nemlig fremgå ved ethvert lån – både online og
i banken.
Men vidste du, at du også kan bruge dette tal til at sammenligne prisen på
privatlån? Det er faktisk ret let. Hvis du finder en oversigt over privatlån på
nettet, så kan du blot sammenligne disse og finde det lån, der har den laveste
ÅOP. Herudover skal du naturligvis også læse de andre vilkår, der er gældende
for lånet for at finde ud af, om det matcher dig og dit behov.
Hvordan bør du afbetale dit lån?
Du bør altid afbetale lånet så hurtigt som muligt. I langt
de fleste tilfælde vil du indgå en aftale med låneudbydere omkring et fast
månedlig afdrag. Så længe du passer disse afbetalinger, så er der ingen
problemer.
Nogle låneudbydere tilbyder dog også, at du kan betale hele lånet af på én
gang, hvis du pludseligt har pengene til det. Det er en meget god ide at gøre
dette, da du vil spare en masse penge i renter. Vær dog opmærksom på, at nogle
låneudbydere kræver et stort gebyr for denne service. Men hvis det er gratis,
bør du uden tvivl gøre det.
Nu ved du altså, at du bør kigge på et låns ÅOP, både når du skal gennemskue prisen, og når du skal sammenligne lånet med andre lån for at finde det billigste.