Find det billigste boliglån
På Boliglaan.nu kan du udregne renter, læse om boliglån og finansiering af huskøb generelt samt finde tilbud på dit nye kommende lån fra forskellige bankinstitutter.
Alt du skal vide om lån til boligkøbet
Tiden lige før et boligkøb er både fantastisk og stressfuld. Fantastisk fordi man står til at købe sit eget sted, og stressfuld fordi der er så mange ting, man skal tage stilling til – heriblandt penge (og låne) aspektet. Det er nemlig de færreste, som kan købe en bolig uden at tage et boliglån. Vi har derfor samlet alle de ting du bør vide om et boliglån, så du kommer nemmest og stressfrit gennem processen. Så kan du nyde alle de fantastiske ting i stedet for.
Selvfinansiering
Når du står og skal låne penge af banken til et boliglån, skal du ofte kunne ligge et hvis beløb kontant. Dette beløb er svarende til 5% af hele boligprisen. Dette skal du derfor lige have i mængde, når du begynder at kigge efter bolig. Så vil du købe et hus til tre millioner, skal du altså selv kunne lægge 150.000 kroner.
Hvor er det billigst?
Der er naturligvis ingen grund til at optage et dyrere boliglån end nødvendigt. Det er derfor en rigtig god idé at undersøge alternative muligheder for at låne penge end hos ens egen bank. Det er ikke unormalt, at folk skifter bank eller optager lån i en anden bank, end den de normalt bruger for at få det bedste tilbud. Ring derfor rundt til diverse banker før du låner pengene.
Måske du ikke helt kan få dit hovedet rundt om, at et lån kan være billigere nogle steder end andre – man vil jo låne det samme beløb alle steder? Her er nøgleordet renter. Rentebeløbet kan skifte fra bank til bank, hvilket kan gøre boliglånet både dyre og billigere. Tjek derfor hos diverse banker, hvad deres rente lyder på og tag derefter en beslutning om, hvor du vil låne pengene.
Udover dette findes der forskellige renter: variabel rente og fast rente. Ved den variable rente tilpasser renten sig den generelle markedsrente. Altså kan renten både stige og falde.
Ved en fast rente derimod betaler du samme beløb hver måned. Det er selvfølgelig fordele og ulemper ved begge, så tag et kig på din egen økonomi og undersøg, hvad der bedst kan betale sig for dig.
Hvor lang tid du skal betale af på det
Hvor langtid, du betaler af på boliglånet, afhænger af flere faktorer. Din indkomst, renten og boliglånets beløb er de primære. Hvor meget, du betaler af hver måned, kommer nemlig an på, hvor meget du har mulighed for. Men dette kan let regnes ud på nettet. Dog skal du regne med, at det godt kan tage lang tid at betale af.
Afvist af banken
Har du ikke selv mulighed for at ligge de 5%, eller har banken afvist dig, så bare rolig. Der er andre muligheder for, at du kan få drømmeboligen. Der er mange andre lånesteder. Som oftest har disse dog en lidt højere rente, men mange vil føle, at den højere rente i sidste ende er pengene værd, da det resulterer i et boligkøb.
Lån: Sådan gennemskuer du priser
Sidder du og overvejer, om du skal tage et lån? Men kan du
ikke finde ud af, hvor meget det kommer til at koste dig? Så kan du finde hjælp
her.
Det er almindeligt for mange danskere, at de synes, at det er lidt svært at
gennemskue priserne på lån,
afbetalingsaftaler og lignende. Men sådan behøves det ikke at være. Flere og
flere udbydere går nemlig op i, at de vil være så transparente som muligt – og
det er en fordel for dig. En anden fordel for dig er, at der er indgået en ny
lovgivning for kviklån, som gør de meget omtalte (og meget dyre) kviklån
ulovlige. Fra og med 2020 er det nemlig kun tilladt at udstede lån, der har en
ÅOP på 35% eller derunder. Og apropos ÅOP, så er det faktisk den bedste indikator
for at gennemskue prisen på et lån.
ÅOP – hvad betyder det?
ÅOP betyder ’årlige omkostninger i procent’. Men hvad vil
det sige? Lad os sige, at du tager et lån på 10.000 kroner, og at dette lån har
en løbetid på 12 måneder. I dette tænkte tilfælde siger vi, at lånet har en ÅOP
på 20%.
Med disse tal ved du, at de årlige omkostninger vil være lig med 20% af lånet
(10.000 kroner). Lånet vil altså komme til at koste dig 2.000 kroner.
Læg dog også mærke til, at ÅOP angiver de årlige omkostninger. Det vil sige, at
hvis et privatlån blot har en løbetid på 3 måneder, så vil ÅOP-tallet
formentligt se meget højt ud.
Hvordan finder du det billigste privatlån?
Nu ved du, at du kan bruge ÅOP-tallet til at gennemskue
prisen på et lån. Dette tal skal nemlig fremgå ved ethvert lån – både online og
i banken.
Men vidste du, at du også kan bruge dette tal til at sammenligne prisen på
privatlån? Det er faktisk ret let. Hvis du finder en oversigt over privatlån på
nettet, så kan du blot sammenligne disse og finde det lån, der har den laveste
ÅOP. Herudover skal du naturligvis også læse de andre vilkår, der er gældende
for lånet for at finde ud af, om det matcher dig og dit behov.
Hvordan bør du afbetale dit lån?
Du bør altid afbetale lånet så hurtigt som muligt. I langt
de fleste tilfælde vil du indgå en aftale med låneudbydere omkring et fast
månedlig afdrag. Så længe du passer disse afbetalinger, så er der ingen
problemer.
Nogle låneudbydere tilbyder dog også, at du kan betale hele lånet af på én
gang, hvis du pludseligt har pengene til det. Det er en meget god ide at gøre
dette, da du vil spare en masse penge i renter. Vær dog opmærksom på, at nogle
låneudbydere kræver et stort gebyr for denne service. Men hvis det er gratis,
bør du uden tvivl gøre det.
Nu ved du altså, at du bør kigge på et låns ÅOP, både når du skal gennemskue prisen, og når du skal sammenligne lånet med andre lån for at finde det billigste.