Alt du skal vide om lån til boligkøbet

Tiden lige før et boligkøb er både fantastisk og stressfuld. Fantastisk fordi man står til at købe sit eget sted, og stressfuld fordi der er så mange ting, man skal tage stilling til – heriblandt penge (og låne) aspektet. Det er nemlig de færreste, som kan købe en bolig uden at tage et boliglån. Vi har derfor samlet alle de ting du bør vide om et boliglån, så du kommer nemmest og stressfrit gennem processen. Så kan du nyde alle de fantastiske ting i stedet for.

Selvfinansiering

Når du står og skal låne penge af banken til et boliglån, skal du ofte kunne ligge et hvis beløb kontant. Dette beløb er svarende til 5% af hele boligprisen. Dette skal du derfor lige have i mængde, når du begynder at kigge efter bolig. Så vil du købe et hus til tre millioner, skal du altså selv kunne lægge 150.000 kroner.

Hvor er det billigst?

Der er naturligvis ingen grund til at optage et dyrere boliglån end nødvendigt. Det er derfor en rigtig god idé at undersøge alternative muligheder for at låne penge end hos ens egen bank. Det er ikke unormalt, at folk skifter bank eller optager lån i en anden bank, end den de normalt bruger for at få det bedste tilbud. Ring derfor rundt til diverse banker før du låner pengene.

Måske du ikke helt kan få dit hovedet rundt om, at et lån kan være billigere nogle steder end andre – man vil jo låne det samme beløb alle steder? Her er nøgleordet renter. Rentebeløbet kan skifte fra bank til bank, hvilket kan gøre boliglånet både dyre og billigere. Tjek derfor hos diverse banker, hvad deres rente lyder på og tag derefter en beslutning om, hvor du vil låne pengene.

Udover dette findes der forskellige renter: variabel rente og fast rente. Ved den variable rente tilpasser renten sig den generelle markedsrente. Altså kan renten både stige og falde.

Ved en fast rente derimod betaler du samme beløb hver måned. Det er selvfølgelig fordele og ulemper ved begge, så tag et kig på din egen økonomi og undersøg, hvad der bedst kan betale sig for dig.

Hvor lang tid du skal betale af på det

Hvor langtid, du betaler af på boliglånet, afhænger af flere faktorer. Din indkomst, renten og boliglånets beløb er de primære. Hvor meget, du betaler af hver måned, kommer nemlig an på, hvor meget du har mulighed for. Men dette kan let regnes ud på nettet. Dog skal du regne med, at det godt kan tage lang tid at betale af.

Afvist af banken

Har du ikke selv mulighed for at ligge de 5%, eller har banken afvist dig, så bare rolig. Der er andre muligheder for, at du kan få drømmeboligen. Der er mange andre lånesteder. Som oftest har disse dog en lidt højere rente, men mange vil føle, at den højere rente i sidste ende er pengene værd, da det resulterer i et boligkøb.

 

VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Lån: Sådan gennemskuer du priser

Sidder du og overvejer, om du skal tage et lån? Men kan du ikke finde ud af, hvor meget det kommer til at koste dig? Så kan du finde hjælp her.
Det er almindeligt for mange danskere, at de synes, at det er lidt svært at gennemskue priserne på lån, afbetalingsaftaler og lignende. Men sådan behøves det ikke at være. Flere og flere udbydere går nemlig op i, at de vil være så transparente som muligt – og det er en fordel for dig. En anden fordel for dig er, at der er indgået en ny lovgivning for kviklån, som gør de meget omtalte (og meget dyre) kviklån ulovlige. Fra og med 2020 er det nemlig kun tilladt at udstede lån, der har en ÅOP på 35% eller derunder. Og apropos ÅOP, så er det faktisk den bedste indikator for at gennemskue prisen på et lån.

ÅOP – hvad betyder det?

ÅOP betyder ’årlige omkostninger i procent’. Men hvad vil det sige? Lad os sige, at du tager et lån på 10.000 kroner, og at dette lån har en løbetid på 12 måneder. I dette tænkte tilfælde siger vi, at lånet har en ÅOP på 20%.
Med disse tal ved du, at de årlige omkostninger vil være lig med 20% af lånet (10.000 kroner). Lånet vil altså komme til at koste dig 2.000 kroner.
Læg dog også mærke til, at ÅOP angiver de årlige omkostninger. Det vil sige, at hvis et privatlån blot har en løbetid på 3 måneder, så vil ÅOP-tallet formentligt se meget højt ud.

Hvordan finder du det billigste privatlån?

Nu ved du, at du kan bruge ÅOP-tallet til at gennemskue prisen på et lån. Dette tal skal nemlig fremgå ved ethvert lån – både online og i banken.
Men vidste du, at du også kan bruge dette tal til at sammenligne prisen på privatlån? Det er faktisk ret let. Hvis du finder en oversigt over privatlån på nettet, så kan du blot sammenligne disse og finde det lån, der har den laveste ÅOP. Herudover skal du naturligvis også læse de andre vilkår, der er gældende for lånet for at finde ud af, om det matcher dig og dit behov.

Hvordan bør du afbetale dit lån?

Du bør altid afbetale lånet så hurtigt som muligt. I langt de fleste tilfælde vil du indgå en aftale med låneudbydere omkring et fast månedlig afdrag. Så længe du passer disse afbetalinger, så er der ingen problemer.
Nogle låneudbydere tilbyder dog også, at du kan betale hele lånet af på én gang, hvis du pludseligt har pengene til det. Det er en meget god ide at gøre dette, da du vil spare en masse penge i renter. Vær dog opmærksom på, at nogle låneudbydere kræver et stort gebyr for denne service. Men hvis det er gratis, bør du uden tvivl gøre det.

Nu ved du altså, at du bør kigge på et låns ÅOP, både når du skal gennemskue prisen, og når du skal sammenligne lånet med andre lån for at finde det billigste.

VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)
VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0 (from 0 votes)
Boliglaan.nu
Finsensgade 67, 3.tv.
8200 Aarhus N.
Mail: info@boliglaan.nu
Siden er lavet af:
Se oversigt

Om Boliglaan.nu
Boliglaan.nu er et uafhængigt rådgivningssite med henblik på at finde det billigste og bedste boliglån. Der tjenes penge ved hjælp af tekstannoncer på siden.
Udgiver
Timm Textus

Ophavsret: Ophavsretten tilhører Boliglaan.nu. Artikler og informationer må ikke elektronisk kopieres. Materialet må ikke bruges og distributes i kommercielt øjemed. >