Boliglån med RKI

Du afskærer ikke dig selv fuldstændigt fra at kunne få et boliglån, selvom du er registreret i RKI, men du gør det selvsagt sværere for dig selv.

Som RKI-registreret har man generelt ringere mulighed for at låne og købe på kredit end ikke-registrerede. Samler man dette faktum med at et boliglån dækker ”de resterende 20 % ” af finansieringssummen, hvor realkreditlånet har taget de første 80 %, og derved en mere risikabel del, har man en farlig kombination. Lad det være sagt med det samme: For mange banker vil en RKI-registrering være lig med et no-go i forhold til et banklån.

Selvfølgeligt er der undtagelser til reglen. Er der tale om en RKI-gæld af mindre størrelser, og er din økonomi samtidigt stærk med fast månedlig indtægt i form af et (gerne velbetalt job) vil situationen være en anden. I det tilfælde, hvor du har en RKI-registrering og ingen indtægt, der overstiger din udgifter, bliver det til gengæld meget svært.

Om RKI-registreringer: Dine kreditorer kan registrere dig i Ribers Kredit Institut, hvis der er gæld på mere end 200kr mellem jer, og du trods 3 rykkere ikke har betalt gælden. Betalende medlemmer af Experian har mulighed for at kigge RKI-registeret igennem, inden de eventuelt giver dig et lån eller lader dig købe på kredit. En RKI-registrering er derfor lig mange lukkede døre.
Registreringen ophører i det øjeblik gælden er betalt. Læs den store artikel om RKI her.

Pas på med suspekte lån trods RKI

At du er registreret i RKI forhindrer dig ikke i at optage lån, ikke blot boliglån, i det hele taget. Men du skal passe meget på:

Som lånudbyder tager man en større risiko ved fx at give et boliglån trods RKI-registrering, da du allerede en gang har vist dig som en dårlig betaler. Det ville de fleste banker ikke være villige til. De finansieringsinstitutter, der er tilbage, er ofte af tvivlsom karakter, hvor du må underskriver aftaler med fravigelse af væsentlige rettigheder for dig. Læs altid aftalen imellem meget grundigt og brug gerne en frivillig retshjælp eller lignende for at se, om du fraskriver dig juridiske rettigheder, du faktisk slet ikke kan.

Betal RKI-gæld først – derefter ny bolig

Det klare råd fra Boliglaan.nu skal lyde ikke at optage et lån fra noget andet end en stor og respekteret bank, hvis du er registreret i RKI. Du kan ende med dårlige aftale, afsindigt høje renter eller at låne pengene af en privat med et gældsbrev nærmere end et finansieringsinstitut og en rigtig låneaftale – ingen af tingene noget, du har nogen interesse i som låntager.

DR Kontant viste den 27/11 resultatet af netop at låne pengene fra en privat med et gældsbrev. Den udsendelse har du mulighed for at se her: Kontant 27/11 2012.

Screenshot af siden med DR Kontant udsendelse. Link over billedet.

Få om muligt betalt din gæld eller start en afdragsordning, inden du søger efter et boliglån med RKI. Det er den nemme løsning på langt sigt.

Har du en fast indtægt fra et godt job, vil din bank sandsynligvis være interesseret i både at låne dig penge til at betale dine eksisterende kreditorer og penge til at finansiere købet af det nye hus.

Læs mere om boliglån, hvis du ikke er registreret i RKI, her.

Har du erfaringer med at få et boliglån trods RKI, må du meget gerne hjælpe de andre læsere af denne artikel ved at skrive en kommentar til indlægget herunder!