Det skal du vide, før du tager et boliglån

For rigtig mange mennesker er det vigtigt at have sin egen lejlighed. Det forstår man godt: man har meget mere kontrol over sine ejendele, og man behøver ikke at tage højde for, hvad ens roommate mener. Desuden er der den fordel ved selv at besidde ejendommen, at man ikke behøver at betale husleje. Det gør det til en god investering i det lange løb, og man er heller ikke sårbar overfor pludselige prisstigninger.

Det er dog de færreste der har råd til deres egen ejendom lige med det samme, så derfor kan det være en god ide at tage et lån. Her er der de såkaldte realkreditlån, men de dækker ikke alle udgifterne – kun op til 80%. Hvis ikke man har råd til den sidste del – som trods alt ofte er på mange tusinder kroner – kan man dække det med et boliglån.

Hvad du skal vide når du skal lån penge til bolig?

Enhver, der har sat sig ind i pengelånsmarkedet, ved hvor mange forskellige slags lån der er derude. Så hvad gør et boliglån anderledes end de andre?

Der findes faktisk to slags boliglån: de traditionelle lån, og prioritetslånene. Et traditionelt boliglån har en rente på mellem 5 og 14% om året, og det indebærer, at banken tager boligen som pant. I praksis betyder det bare, at hvis ikke du er i stand til at afbetale lånet, vil det kunne sætte huset på tvangsauktion. Løbetiden på de traditionelle boliglån er mellem 10 og 30 år.

Et prioritetslån er anderledes, og skal også nærmere kaldes et kreditlån. Man får nogle penge til rådighed, og man kan selv styre, i hvilken hastighed man vil betale lånet tilbage. Så skal man kun betale renter for det beløb, man stadig skylder.

Hvilke fordele og ulemper er er der?

Fordelen ved boliglån er, at det kan give en det økonomiske skub man har brug for, for at få råd til sin ejendom. Eftersom der er flere forskellige slags boliglån at vælge imellem, har man stor frihed til at finde den ordning, der passer en bedst. Og fordelene ved at have fast ejendom kan i mange tilfælde opveje prisen ved at tage et lån.

Til gengæld skal man huske på, at boliglån ikke er så billige som andre lån, såsom realkreditlån. Lånets pris betegner to ting: det ene er renten, og det andet er det etableringsgebyr, man skal betale for at tage lånet. Begge afhænger meget af hvilken bank man finder, så derfor er det vigtigt at kigge sig godt omkring, før man tager den endelige beslutning.

Sammenlign let lån online

Når det gælder om at finde det bedste lån, er internettet en stor hjælp. Her kan man hurtigt finde frem til alle relevante tilbud, og sammenligne dem på de faktorer, der betyder noget – som løbetiden og renten. Når det gælder boliglån, er der særlige programmer der finder den bedste mulighed, når først man har indtastet sine behov. Hvis man stadig har besvær med at finde rundt i alle lånene, kan det være en fordel at ansætte en rådgiver til at hjælpe sig. Det kan du læse mere om her.

VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Lån: Sådan gennemskuer du priser

Sidder du og overvejer, om du skal tage et lån? Men kan du ikke finde ud af, hvor meget det kommer til at koste dig? Så kan du finde hjælp her.
Det er almindeligt for mange danskere, at de synes, at det er lidt svært at gennemskue priserne på lån, afbetalingsaftaler og lignende. Men sådan behøves det ikke at være. Flere og flere udbydere går nemlig op i, at de vil være så transparente som muligt – og det er en fordel for dig. En anden fordel for dig er, at der er indgået en ny lovgivning for kviklån, som gør de meget omtalte (og meget dyre) kviklån ulovlige. Fra og med 2020 er det nemlig kun tilladt at udstede lån, der har en ÅOP på 35% eller derunder. Og apropos ÅOP, så er det faktisk den bedste indikator for at gennemskue prisen på et lån.

ÅOP – hvad betyder det?

ÅOP betyder ’årlige omkostninger i procent’. Men hvad vil det sige? Lad os sige, at du tager et lån på 10.000 kroner, og at dette lån har en løbetid på 12 måneder. I dette tænkte tilfælde siger vi, at lånet har en ÅOP på 20%.
Med disse tal ved du, at de årlige omkostninger vil være lig med 20% af lånet (10.000 kroner). Lånet vil altså komme til at koste dig 2.000 kroner.
Læg dog også mærke til, at ÅOP angiver de årlige omkostninger. Det vil sige, at hvis et privatlån blot har en løbetid på 3 måneder, så vil ÅOP-tallet formentligt se meget højt ud.

Hvordan finder du det billigste privatlån?

Nu ved du, at du kan bruge ÅOP-tallet til at gennemskue prisen på et lån. Dette tal skal nemlig fremgå ved ethvert lån – både online og i banken.
Men vidste du, at du også kan bruge dette tal til at sammenligne prisen på privatlån? Det er faktisk ret let. Hvis du finder en oversigt over privatlån på nettet, så kan du blot sammenligne disse og finde det lån, der har den laveste ÅOP. Herudover skal du naturligvis også læse de andre vilkår, der er gældende for lånet for at finde ud af, om det matcher dig og dit behov.

Hvordan bør du afbetale dit lån?

Du bør altid afbetale lånet så hurtigt som muligt. I langt de fleste tilfælde vil du indgå en aftale med låneudbydere omkring et fast månedlig afdrag. Så længe du passer disse afbetalinger, så er der ingen problemer.
Nogle låneudbydere tilbyder dog også, at du kan betale hele lånet af på én gang, hvis du pludseligt har pengene til det. Det er en meget god ide at gøre dette, da du vil spare en masse penge i renter. Vær dog opmærksom på, at nogle låneudbydere kræver et stort gebyr for denne service. Men hvis det er gratis, bør du uden tvivl gøre det.

Nu ved du altså, at du bør kigge på et låns ÅOP, både når du skal gennemskue prisen, og når du skal sammenligne lånet med andre lån for at finde det billigste.

VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)
VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0 (from 0 votes)
Boliglaan.nu
Finsensgade 67, 3.tv.
8200 Aarhus N.
Mail: info@boliglaan.nu
Siden er lavet af:
Se oversigt

Om Boliglaan.nu
Boliglaan.nu er et uafhængigt rådgivningssite med henblik på at finde det billigste og bedste boliglån. Der tjenes penge ved hjælp af tekstannoncer på siden.
Udgiver
Timm Textus

Ophavsret: Ophavsretten tilhører Boliglaan.nu. Artikler og informationer må ikke elektronisk kopieres. Materialet må ikke bruges og distributes i kommercielt øjemed. >