Find det billigste boliglån
På Boliglaan.nu kan du udregne renter, læse om boliglån og finansiering af huskøb generelt samt finde tilbud på dit nye kommende lån fra forskellige bankinstitutter.
Boliglån og salgsargumenter i en bolighandel – hvordan hænger disse to ting sammen?,
Boliglån og salgsargumenter i en bolighandel – hvordan hænger disse to ting sammen?
Overskriften på dette indlæg har med stor sandsynlighed fået dig til at studse lidt over sammenhængen mellem boliglån og salgsargumenter i en bolighandel, hvilket har fået dig til at klikke ind på denne side for at finde svar.
Svaret på hvordan boliglån og salgsargumenter hænger sammen, vil du finde længere nede i indlægget. Inden du læser videre, skal du vide, at du har rigtig god grund til at læse med her, hvis du overvejer at sælge din bolig inden for nærmeste fremtid. Hvis ikke du overvejer at sælge din bolig, så skal du selvfølgelig også være meget velkommen til at læse indlægget alligevel.
Derfor hænger boliglån og salgsargumenter i en bolighandel sammen
Grunden til at boliglån og salgsargumenter i forbindelse med en bolighandel hænger sammen, skyldes den grund, at en fremlægning af et potentielt boliglån over for køber faktisk er et undervurderet ”salgstrick”.
Langt de fleste danskere optager et boliglån i forbindelse med køb/finansiering af for eksempel et hus. Sådan har det altid været, og sådan vil det typisk også være om mange år (medmindre vi danskere får usandsynligt mange penge mellem hænderne eller boligerne falder urealistisk meget i pris). Det vil altså sige, at det økonomiske aspekt i forbindelse med et boligkøb fylder utrolig meget i vores bevidsthed. I sidste ende er det vel altid prisen, der afgør om vi underskriver købsaftalen.
Som boligsælger kan du lukrere på dette. Et boliglån kommer typisk ikke ”på banen” før køberen har besluttet sig for at købe huset eller lejligheden efter lang tids overvejelse. Selvom vi danskere er meget bevidste om det økonomiske aspekt i forbindelse med en bolighandel, så anser vi alligevel finansieringen af boligen for ”noget der skal ordnes efter vi har sagt ja til at købe”. Selvfølgelig skal finansieringen ordnes efter du har købt og ikke før. Der er jo ingen, der kan regne ud, hvor meget et hus kommer til at koste før købsaftalen er 100% underskrevet. Dog kan du som boligsælger alligevel drage stor fordel af det økonomiske aspekt. Læs mere om hvorfor herunder.
Du kan med fordel fremlægge et ”tænkt” boliglån for dine potentielle købere
Når dine potentielle købere har fået en rundvisning i dit hus, og du eller din mægler har fortalt alt det, der er værd at vide om din bolig, så går de potentielle købere typisk i tænkeboks. I denne tænkeboks kan de godt risikere at befinde sig i noget tid, da der er mange fordele og ulemper, der skal ”tænkes” igennem. De potentielle købere er altså meget letpåvirkelige i denne del af købsprocessen. En af de ting, der fylder meget i ”tænkeboksen” er uden tvivl det økonomiske.
- ”Har vi råd?”
- ”Hvordan ser markedet for boliglån ud?”
- ”Får vi problemer med at finansiere huset på sigt?”
Alle disse spørgsmål vil uden tvivl opstå i de potentielle købers hoved. Og det er netop dét du skal drage fordel af ved at fremlægge et tænkt, men dog stadig realistisk boliglån.
Brug lidt tid på at undersøg markedet for boliglån, og indsaml de vigtigste oplysninger som du ved dine mulige købere vil blive glade for at vide. Opstil et eksempel på, hvordan finansieringen af boligen kunne se ud og brug det som et salgsargument, når du skal overbevise køberne om at komme ud af tænkeboksen og sige ja til at købe din bolig. Når køberne ser dit eksempel på finansiering af boligen, vil de typisk være mere åbne over for at købe dit hus. Du hjælper dem nemlig med at skabe et økonomisk overblik, der uden tvivl vil have en stor påvirkning på dem i beslutningsprocessen.
Husk
Dit finansieringseksempel skal selvfølgelig være så realistisk som muligt, og du skal huske at henvise til dine kilder. Hvis ikke der er noget autoritet og seriøsitet i det du fremlægger, så har det ikke nogen effekt på køberne – det vil højest sandsynligt have en negativ effekt.
Fremlægning af et potentielt boliglån er særdeles effektivt, hvis overvejer at sælge uden mægler
Ovenstående salgsargument/salgstrick er glimrende at benytte sig af, hvis du overvejer at sælge din bolig uden mægler – det der populært kaldes for et ”selvsalg”.
Hvis du endnu ikke kender til fordelene ved at sælge boligen på egen hånd, så anbefaler jeg, at du besøger hjemmesiden som jeg linker til herunder.
Tak fordi du læste med. Jeg håber, at du så sammenhængen mellem boliglån og salgsargumenter i en bolighandel.
Boliglån og salgsargumenter i en bolighandel – hvordan hænger disse to ting sammen?,
Lån: Sådan gennemskuer du priser
Sidder du og overvejer, om du skal tage et lån? Men kan du
ikke finde ud af, hvor meget det kommer til at koste dig? Så kan du finde hjælp
her.
Det er almindeligt for mange danskere, at de synes, at det er lidt svært at
gennemskue priserne på lån,
afbetalingsaftaler og lignende. Men sådan behøves det ikke at være. Flere og
flere udbydere går nemlig op i, at de vil være så transparente som muligt – og
det er en fordel for dig. En anden fordel for dig er, at der er indgået en ny
lovgivning for kviklån, som gør de meget omtalte (og meget dyre) kviklån
ulovlige. Fra og med 2020 er det nemlig kun tilladt at udstede lån, der har en
ÅOP på 35% eller derunder. Og apropos ÅOP, så er det faktisk den bedste indikator
for at gennemskue prisen på et lån.
ÅOP – hvad betyder det?
ÅOP betyder ’årlige omkostninger i procent’. Men hvad vil
det sige? Lad os sige, at du tager et lån på 10.000 kroner, og at dette lån har
en løbetid på 12 måneder. I dette tænkte tilfælde siger vi, at lånet har en ÅOP
på 20%.
Med disse tal ved du, at de årlige omkostninger vil være lig med 20% af lånet
(10.000 kroner). Lånet vil altså komme til at koste dig 2.000 kroner.
Læg dog også mærke til, at ÅOP angiver de årlige omkostninger. Det vil sige, at
hvis et privatlån blot har en løbetid på 3 måneder, så vil ÅOP-tallet
formentligt se meget højt ud.
Hvordan finder du det billigste privatlån?
Nu ved du, at du kan bruge ÅOP-tallet til at gennemskue
prisen på et lån. Dette tal skal nemlig fremgå ved ethvert lån – både online og
i banken.
Men vidste du, at du også kan bruge dette tal til at sammenligne prisen på
privatlån? Det er faktisk ret let. Hvis du finder en oversigt over privatlån på
nettet, så kan du blot sammenligne disse og finde det lån, der har den laveste
ÅOP. Herudover skal du naturligvis også læse de andre vilkår, der er gældende
for lånet for at finde ud af, om det matcher dig og dit behov.
Hvordan bør du afbetale dit lån?
Du bør altid afbetale lånet så hurtigt som muligt. I langt
de fleste tilfælde vil du indgå en aftale med låneudbydere omkring et fast
månedlig afdrag. Så længe du passer disse afbetalinger, så er der ingen
problemer.
Nogle låneudbydere tilbyder dog også, at du kan betale hele lånet af på én
gang, hvis du pludseligt har pengene til det. Det er en meget god ide at gøre
dette, da du vil spare en masse penge i renter. Vær dog opmærksom på, at nogle
låneudbydere kræver et stort gebyr for denne service. Men hvis det er gratis,
bør du uden tvivl gøre det.
Nu ved du altså, at du bør kigge på et låns ÅOP, både når du skal gennemskue prisen, og når du skal sammenligne lånet med andre lån for at finde det billigste.
Boliglån og salgsargumenter i en bolighandel – hvordan hænger disse to ting sammen?,