Find det billigste boliglån
På Boliglaan.nu kan du udregne renter, læse om boliglån og finansiering af huskøb generelt samt finde tilbud på dit nye kommende lån fra forskellige bankinstitutter.
Boliglån vs. Billån vs. Realkreditlån,
Boliglån vs. Billån vs. Realkreditlån
For sjov og for sammenligningens skyld sammenligner jeg her tre låneformer – billånet, boliglånet og realkreditlånet – på tre parametre: Renter, Tilgængelighed og Andet.
Vi kan passende starte med at lægge ud med renterne:
Renter
Renten er nu og engang det vigtigste parameter, når man står foran at skulle optage et lån, hvad end det er, man ønsker rede penge til at købe. Og der er ret stor forskel på renten på de tre forskellige lånetyper her:
- Billån: De billigste billån fra banker kan erhverves fra omkring 5 % i renter. Alt afhængigt af konjunkturerne kan du være mere eller mindre heldig, men dette tal er godt at gå ud fra. Hvis du med en almindelig, dansk indkomst ønsker at købe en bil, skal du forvente at betale cirka 5-6 % i renter på dit billån, hvis du gør forarbejdet godt.
- Boliglån: 7-12 % lyder renten på et boliglån typisk, og du er derfor ikke helt lige så godt stillet her. Boliglånet kommer udover realkreditlånet og koster derfor mere, da banken ikke har samme sikkerhed i huset. På det her site “lever og ånder vi for boliglån”, og vi har derfor her en uddybende tekst om boliglån og renter.
- Realkreditlån: Renten er meget lav per skrivende stund, og du kan derfor få et realkreditlån for under 3 % i rente. Når vi igen får højkonjunktur vil dette sandsynligvis ændre sig, men det er ikke noget, du bør bekymre dig om endnu. De næste par år vil der fortsat være meget billige lån at hente til dig, der skal ud at investere i en bolig.
Tilgængelighed
Jeg deler igen op i tre:
- Billån: Både din bilforhandler og din bank vil være interesseret i at give dig et tilbud på finansieringen af din nye bil. En gang imellem kan du være heldig at også producenten spiller ind med egen finansieringsordning – det er eksempelvis tilfældet for Toyota. Der er derfor en meget fin tilgængelighed for billån.
- Boliglån: Her ser det ikke helt så positivt ud. Fordi at boliglånet ikke er med pant i boligen, men tager det sidste stykke efter realkreditlånet, kan ikke alle få sådan et godkendt. Flere og flere danskere oplever her i nedgangstiden at få deres ansøgning til et lån afvist. Her er der heldigvis mulighed for at benytte sig af muligheder som et sælgerpantebrev, udbetaling eller måske noget helt tredje – men tilgængeligheden er bare ikke den bedste.
- Realkreditlån: Fordi at realkreditlånet typisk er med sikkerhed i huset, er der også alle gode muligheder for her at få et lån godkendt. Det svære bliver ikke at få finansiering til de 80 % af huset – med mindre, du vil købe et hus, der åbenlyst er ude over din egen rækkevidde. Regn med at få din årsløn før skat ganget med 3-4 stykker godkendt som lån.
Andet
Vi tager også lige en kategori til det, der ikke lige passer ind under “Pris” og “Tilgængelighed”:
- Billån: Som nævnt er både producent, forhandler og bank ofte villig til at give dig et billån. Du kan derfor med fordel bede om et par stykker for at være sikker på at få også et billigt lån. Vær derudover opmærksom på, at du kan sætte eksempelvis friværdien i din bolig i pant for bilen, skal du have sikkerhed.
- Boliglån: Læs forsideteksten om boliglån, hvis du vil være klogere på denne type af lån. Det er, trods alt, hvad dette site handler om. På forsiden kan du også læse, hvordan du finder frem til det billigste lån til din bolig.
- Realkreditlån: Der er kun fire realkreditselskaber i Danmark, og de har alle en meget uigennemsigtig prisstruktur. Du skal derfor holde tungen meget lige i munden for at finde noget bare nogenlunde sammenligneligt. Som udgangspunkt kan du regne med, at Totalkredit er den billigste mulighed, mens Realkredit Danmark kræver rigtigt meget for den ellers samme ydelse.
Jeg ønsker dig al held og lykke med at finde finansiering på din bil og bolig. 🙂
Boliglån vs. Billån vs. Realkreditlån,
Lån: Sådan gennemskuer du priser
Sidder du og overvejer, om du skal tage et lån? Men kan du
ikke finde ud af, hvor meget det kommer til at koste dig? Så kan du finde hjælp
her.
Det er almindeligt for mange danskere, at de synes, at det er lidt svært at
gennemskue priserne på lån,
afbetalingsaftaler og lignende. Men sådan behøves det ikke at være. Flere og
flere udbydere går nemlig op i, at de vil være så transparente som muligt – og
det er en fordel for dig. En anden fordel for dig er, at der er indgået en ny
lovgivning for kviklån, som gør de meget omtalte (og meget dyre) kviklån
ulovlige. Fra og med 2020 er det nemlig kun tilladt at udstede lån, der har en
ÅOP på 35% eller derunder. Og apropos ÅOP, så er det faktisk den bedste indikator
for at gennemskue prisen på et lån.
ÅOP – hvad betyder det?
ÅOP betyder ’årlige omkostninger i procent’. Men hvad vil
det sige? Lad os sige, at du tager et lån på 10.000 kroner, og at dette lån har
en løbetid på 12 måneder. I dette tænkte tilfælde siger vi, at lånet har en ÅOP
på 20%.
Med disse tal ved du, at de årlige omkostninger vil være lig med 20% af lånet
(10.000 kroner). Lånet vil altså komme til at koste dig 2.000 kroner.
Læg dog også mærke til, at ÅOP angiver de årlige omkostninger. Det vil sige, at
hvis et privatlån blot har en løbetid på 3 måneder, så vil ÅOP-tallet
formentligt se meget højt ud.
Hvordan finder du det billigste privatlån?
Nu ved du, at du kan bruge ÅOP-tallet til at gennemskue
prisen på et lån. Dette tal skal nemlig fremgå ved ethvert lån – både online og
i banken.
Men vidste du, at du også kan bruge dette tal til at sammenligne prisen på
privatlån? Det er faktisk ret let. Hvis du finder en oversigt over privatlån på
nettet, så kan du blot sammenligne disse og finde det lån, der har den laveste
ÅOP. Herudover skal du naturligvis også læse de andre vilkår, der er gældende
for lånet for at finde ud af, om det matcher dig og dit behov.
Hvordan bør du afbetale dit lån?
Du bør altid afbetale lånet så hurtigt som muligt. I langt
de fleste tilfælde vil du indgå en aftale med låneudbydere omkring et fast
månedlig afdrag. Så længe du passer disse afbetalinger, så er der ingen
problemer.
Nogle låneudbydere tilbyder dog også, at du kan betale hele lånet af på én
gang, hvis du pludseligt har pengene til det. Det er en meget god ide at gøre
dette, da du vil spare en masse penge i renter. Vær dog opmærksom på, at nogle
låneudbydere kræver et stort gebyr for denne service. Men hvis det er gratis,
bør du uden tvivl gøre det.
Nu ved du altså, at du bør kigge på et låns ÅOP, både når du skal gennemskue prisen, og når du skal sammenligne lånet med andre lån for at finde det billigste.
Boliglån vs. Billån vs. Realkreditlån,