Find det billigste boliglån
På Boliglaan.nu kan du udregne renter, læse om boliglån og finansiering af huskøb generelt samt finde tilbud på dit nye kommende lån fra forskellige bankinstitutter.
Danske boligejere kan nu optage et rentefrit lån
Sidste år i oktober 2016 blev det muligt for første gang at tage et lån, som man hverken skulle betale afdrag på eller renter af, da renten for første gang var under nul på F1- og F3-lån i både Totalkredit og Nykredit.
Både Nykredit og Totalkredit fastsat renten på flekslånstyperne F1, F3 og F5 med virkning allerede fra d. 1 oktober 2016, hvorved renten aldrig nogensinde har været så langt nede.
Renten hed på henholdsvis F1 og F3 minus 0,05 og minus 0,01.
Største gevinst er for F5-kunder
For blot F5-lånet er renten blevet hele 10 gange lavere, end da den blev fastsat tilbage i år 2011 og er nu helt nede på 0,19 procent.
Derfor fik boligejere med dette lån den største gevinst, da de fra oktober sidste år skulle betale 430 kroner mindre for hver million de skyldte.
De tre flekslånstyper koster nu næsten det samme efter skat, uanset om man vælger at låse sin rente med enten 1, 3 eller 5 år. F1-lånet er mærkeligt nok det dyreste af de tre typer og samtidig blev lånet 600 kroner dyrere om året per lånt million – også selv om renten er faldet.
De høje gebyrer har en indflydelse
Forklaringen for at eksempelvis F1-lånet kan blive dyrere om året, selv om renten er faldet, er, at de stigende bidragsbetalinger og gebyrer rammer hårdere, når renten er bundet fast i kortere tid.
Derfor vil et F5-lån ende med at have den laveste månedlige ydelser, selv om lånet har den højeste rente, fordi renten er bundet fast i længere tid.
Lån: Sådan gennemskuer du priser
Sidder du og overvejer, om du skal tage et lån? Men kan du
ikke finde ud af, hvor meget det kommer til at koste dig? Så kan du finde hjælp
her.
Det er almindeligt for mange danskere, at de synes, at det er lidt svært at
gennemskue priserne på lån,
afbetalingsaftaler og lignende. Men sådan behøves det ikke at være. Flere og
flere udbydere går nemlig op i, at de vil være så transparente som muligt – og
det er en fordel for dig. En anden fordel for dig er, at der er indgået en ny
lovgivning for kviklån, som gør de meget omtalte (og meget dyre) kviklån
ulovlige. Fra og med 2020 er det nemlig kun tilladt at udstede lån, der har en
ÅOP på 35% eller derunder. Og apropos ÅOP, så er det faktisk den bedste indikator
for at gennemskue prisen på et lån.
ÅOP – hvad betyder det?
ÅOP betyder ’årlige omkostninger i procent’. Men hvad vil
det sige? Lad os sige, at du tager et lån på 10.000 kroner, og at dette lån har
en løbetid på 12 måneder. I dette tænkte tilfælde siger vi, at lånet har en ÅOP
på 20%.
Med disse tal ved du, at de årlige omkostninger vil være lig med 20% af lånet
(10.000 kroner). Lånet vil altså komme til at koste dig 2.000 kroner.
Læg dog også mærke til, at ÅOP angiver de årlige omkostninger. Det vil sige, at
hvis et privatlån blot har en løbetid på 3 måneder, så vil ÅOP-tallet
formentligt se meget højt ud.
Hvordan finder du det billigste privatlån?
Nu ved du, at du kan bruge ÅOP-tallet til at gennemskue
prisen på et lån. Dette tal skal nemlig fremgå ved ethvert lån – både online og
i banken.
Men vidste du, at du også kan bruge dette tal til at sammenligne prisen på
privatlån? Det er faktisk ret let. Hvis du finder en oversigt over privatlån på
nettet, så kan du blot sammenligne disse og finde det lån, der har den laveste
ÅOP. Herudover skal du naturligvis også læse de andre vilkår, der er gældende
for lånet for at finde ud af, om det matcher dig og dit behov.
Hvordan bør du afbetale dit lån?
Du bør altid afbetale lånet så hurtigt som muligt. I langt
de fleste tilfælde vil du indgå en aftale med låneudbydere omkring et fast
månedlig afdrag. Så længe du passer disse afbetalinger, så er der ingen
problemer.
Nogle låneudbydere tilbyder dog også, at du kan betale hele lånet af på én
gang, hvis du pludseligt har pengene til det. Det er en meget god ide at gøre
dette, da du vil spare en masse penge i renter. Vær dog opmærksom på, at nogle
låneudbydere kræver et stort gebyr for denne service. Men hvis det er gratis,
bør du uden tvivl gøre det.
Nu ved du altså, at du bør kigge på et låns ÅOP, både når du skal gennemskue prisen, og når du skal sammenligne lånet med andre lån for at finde det billigste.