Find det billigste boliglån
På Boliglaan.nu kan du udregne renter, læse om boliglån og finansiering af huskøb generelt samt finde tilbud på dit nye kommende lån fra forskellige bankinstitutter.
Er det tid til at omlægge dine lån?
Hvor lang tid er det siden, du omlagde dine lån sidst?
Omstændighederne ændrer sig hele tiden.
Med omstændighederne kan vi tale om fx hvor meget dit hus er værd og hvordan markedet ser ud. Begge har indflydelse på, hvordan dit lån bliver strikket sammen og derved også hvor meget, du kommer til at betale i rente.
Forestil dig fx, at du købte dit hus for 10 år siden i udkanten af København og at det i dag er steget med en million kroner i værdi. Det er ikke utænkeligt i dagens marked.
Du har nu, udover hvad du i øvrigt har betalt af, en million kroner i friværdi, du ikke bruger til noget.
Dem kan du bruge til to ting i forbindelse med en omlægning af dit lån:
Lavere ydelse uden boliglån
Den ene mulighed er at udnytte, at dit hjem er steget i værdi. De 80 % et realkreditlån maksimalt kan udgøre vil måske dække hele dit hjem nu, hvor det er steget i værdi.
Derved undgår du at betale på det boliglån, der i renter koster meget mere end dit realkreditlån.
Selv de billigste boliglån er ingen billig fornøjelse i sammenligning med et almindeligt realkreditlån.
Investering i lejlighed
Som alternativ til at betale egen gæld af kan du investere din friværdi i en anden lejlighed og leje denne ud.
Især i København er lejemarkedet i dag meget gunstigt. Det betyder, at du ved at købe en lejlighed og leje den ud i værelser har mulighed for at tjene penge og opnå et godt afkast af din indledende investering.
Du skal kende risici med lejere, der ikke ønsker at flytte samt huslejeklagenævnet. Men samlet set kan det udmærket lade sig gøre at få en stærk forretning og tocifret forretning ud af at købe lejligheder og leje dem ud. Du kan købe en bog om emnet her.
Lån: Sådan gennemskuer du priser
Sidder du og overvejer, om du skal tage et lån? Men kan du
ikke finde ud af, hvor meget det kommer til at koste dig? Så kan du finde hjælp
her.
Det er almindeligt for mange danskere, at de synes, at det er lidt svært at
gennemskue priserne på lån,
afbetalingsaftaler og lignende. Men sådan behøves det ikke at være. Flere og
flere udbydere går nemlig op i, at de vil være så transparente som muligt – og
det er en fordel for dig. En anden fordel for dig er, at der er indgået en ny
lovgivning for kviklån, som gør de meget omtalte (og meget dyre) kviklån
ulovlige. Fra og med 2020 er det nemlig kun tilladt at udstede lån, der har en
ÅOP på 35% eller derunder. Og apropos ÅOP, så er det faktisk den bedste indikator
for at gennemskue prisen på et lån.
ÅOP – hvad betyder det?
ÅOP betyder ’årlige omkostninger i procent’. Men hvad vil
det sige? Lad os sige, at du tager et lån på 10.000 kroner, og at dette lån har
en løbetid på 12 måneder. I dette tænkte tilfælde siger vi, at lånet har en ÅOP
på 20%.
Med disse tal ved du, at de årlige omkostninger vil være lig med 20% af lånet
(10.000 kroner). Lånet vil altså komme til at koste dig 2.000 kroner.
Læg dog også mærke til, at ÅOP angiver de årlige omkostninger. Det vil sige, at
hvis et privatlån blot har en løbetid på 3 måneder, så vil ÅOP-tallet
formentligt se meget højt ud.
Hvordan finder du det billigste privatlån?
Nu ved du, at du kan bruge ÅOP-tallet til at gennemskue
prisen på et lån. Dette tal skal nemlig fremgå ved ethvert lån – både online og
i banken.
Men vidste du, at du også kan bruge dette tal til at sammenligne prisen på
privatlån? Det er faktisk ret let. Hvis du finder en oversigt over privatlån på
nettet, så kan du blot sammenligne disse og finde det lån, der har den laveste
ÅOP. Herudover skal du naturligvis også læse de andre vilkår, der er gældende
for lånet for at finde ud af, om det matcher dig og dit behov.
Hvordan bør du afbetale dit lån?
Du bør altid afbetale lånet så hurtigt som muligt. I langt
de fleste tilfælde vil du indgå en aftale med låneudbydere omkring et fast
månedlig afdrag. Så længe du passer disse afbetalinger, så er der ingen
problemer.
Nogle låneudbydere tilbyder dog også, at du kan betale hele lånet af på én
gang, hvis du pludseligt har pengene til det. Det er en meget god ide at gøre
dette, da du vil spare en masse penge i renter. Vær dog opmærksom på, at nogle
låneudbydere kræver et stort gebyr for denne service. Men hvis det er gratis,
bør du uden tvivl gøre det.
Nu ved du altså, at du bør kigge på et låns ÅOP, både når du skal gennemskue prisen, og når du skal sammenligne lånet med andre lån for at finde det billigste.