Find det billigste boliglån
På Boliglaan.nu kan du udregne renter, læse om boliglån og finansiering af huskøb generelt samt finde tilbud på dit nye kommende lån fra forskellige bankinstitutter.
Omlæg dine lån til privat forbrug
Har du brug for flere penge til privat forbrug?
Har du haft dit hus eller din lejlighed i mere end et par år har du sandsynligvis allerede nu opsparet friværdi i den. Det kan både være fordi du har betalt mange penge af på lånet, men især hvis dit hjem ligger i en af Danmarks større byer vil også prisstigninger have bidraget pænt.
Du har derfor mulighed for at omlægge dit realkreditlån, hvis du ønsker at frigøre penge til forbrug – fx en rejse rundt om jorden, et par sabbatmåneder uden arbejdsindsats eller noget helt tredje.
Vi ser her på hvordan det kan lade sig gøre og hvorfor det er en god idé.
3 % er den bedste rente du får
Med selv et fastforrentet realkreditlån har du mulighed for at få en rente på 3 %. Det er den laveste rente du får på et lån, hvis vi lige ser bort fra dit SU-lån.
Hvis du som alternativ til at omlægge dit lån og frigøre penge til forbrug fra din friværdi optager et kortfristet lån på internettet skal du regne med at betale nærmere 10-20 % i rente. Selv ved et mindre beløb som 20.000 kroner er det en stor forskel set over et par år.
Afdragsfrihed er en potentiel bombe
Når du omlægger dit lån har du mulighed for at vælge afdragsfrihed. Som udgangspunkt anbefaler vi her på bloggen at du takker nej til dette tilbud.
Afdragsfrihed er nemlig en potentiel bombe.
Du vænner dig til alene at betale renter og afdrag i en periode. Du indstiller din økonomi efter dette. De penge der bliver frigjort kaster du sandsynligvis ind i et øget forbrug. Det er meget menneskelig tilgang til at håndtere økonomien.
Men når så afdragsfriheden ”løber ud” er du på den. Nu skal du lige pludseligt finde en stor mængede tusinde kroner om måneden ekstra til at betale afdrag på dine lån. Du risikerer at måtte igennem en omlægning for at betale og det tjener banken endnu flere penge på.
Indstil hellere din økonomi på at betale så højt et afdrag som muligt.
Timing af din omlægning
Når du først er klar til at omlægge dine lån anbefaler vi, at du tager fat i en realkreditrådgiver eller anden uvildig økonomisk rådgiver.
Renterne på de obligationer, der ligger bagved et realkreditlån, falder og stiger hele tiden. Der kan derfor være stor forskel over et par uger i forhold til hvor gode vilkår du får tilbudt til din realkreditlånsomlægning.
Du har ikke travlt med at få omlagt. Ikke når det handler om så stor en beslutning som dit realkreditlån. Du har så god tid, at du kan tillade dig at vente på at timingen er den rette.
Med en realkreditrådgiver ved din side har du mulighed får at opsætte en ”prisagent”, der holder øje med obligationspriserne for dig. Når de rammer et gunstigt niveau kan du sætte gang i omlægningsprocessen. Fra du vælger at omlægge til du er færdig, hvis du først er blevet godkendt til realkreditlånet af en bank, behøver der ikke at gå flere uger.
Drop de kortfristede lån du finder på internettet og glæd dig i stedet over muligheden for med det solide dansk realkreditsystem at omlægge dine lån i boligen og derved frigøre penge til forbrug!
Lån: Sådan gennemskuer du priser
Sidder du og overvejer, om du skal tage et lån? Men kan du
ikke finde ud af, hvor meget det kommer til at koste dig? Så kan du finde hjælp
her.
Det er almindeligt for mange danskere, at de synes, at det er lidt svært at
gennemskue priserne på lån,
afbetalingsaftaler og lignende. Men sådan behøves det ikke at være. Flere og
flere udbydere går nemlig op i, at de vil være så transparente som muligt – og
det er en fordel for dig. En anden fordel for dig er, at der er indgået en ny
lovgivning for kviklån, som gør de meget omtalte (og meget dyre) kviklån
ulovlige. Fra og med 2020 er det nemlig kun tilladt at udstede lån, der har en
ÅOP på 35% eller derunder. Og apropos ÅOP, så er det faktisk den bedste indikator
for at gennemskue prisen på et lån.
ÅOP – hvad betyder det?
ÅOP betyder ’årlige omkostninger i procent’. Men hvad vil
det sige? Lad os sige, at du tager et lån på 10.000 kroner, og at dette lån har
en løbetid på 12 måneder. I dette tænkte tilfælde siger vi, at lånet har en ÅOP
på 20%.
Med disse tal ved du, at de årlige omkostninger vil være lig med 20% af lånet
(10.000 kroner). Lånet vil altså komme til at koste dig 2.000 kroner.
Læg dog også mærke til, at ÅOP angiver de årlige omkostninger. Det vil sige, at
hvis et privatlån blot har en løbetid på 3 måneder, så vil ÅOP-tallet
formentligt se meget højt ud.
Hvordan finder du det billigste privatlån?
Nu ved du, at du kan bruge ÅOP-tallet til at gennemskue
prisen på et lån. Dette tal skal nemlig fremgå ved ethvert lån – både online og
i banken.
Men vidste du, at du også kan bruge dette tal til at sammenligne prisen på
privatlån? Det er faktisk ret let. Hvis du finder en oversigt over privatlån på
nettet, så kan du blot sammenligne disse og finde det lån, der har den laveste
ÅOP. Herudover skal du naturligvis også læse de andre vilkår, der er gældende
for lånet for at finde ud af, om det matcher dig og dit behov.
Hvordan bør du afbetale dit lån?
Du bør altid afbetale lånet så hurtigt som muligt. I langt
de fleste tilfælde vil du indgå en aftale med låneudbydere omkring et fast
månedlig afdrag. Så længe du passer disse afbetalinger, så er der ingen
problemer.
Nogle låneudbydere tilbyder dog også, at du kan betale hele lånet af på én
gang, hvis du pludseligt har pengene til det. Det er en meget god ide at gøre
dette, da du vil spare en masse penge i renter. Vær dog opmærksom på, at nogle
låneudbydere kræver et stort gebyr for denne service. Men hvis det er gratis,
bør du uden tvivl gøre det.
Nu ved du altså, at du bør kigge på et låns ÅOP, både når du skal gennemskue prisen, og når du skal sammenligne lånet med andre lån for at finde det billigste.