Find det billigste boliglån
På Boliglaan.nu kan du udregne renter, læse om boliglån og finansiering af huskøb generelt samt finde tilbud på dit nye kommende lån fra forskellige bankinstitutter.
Optag lån i friværdien af dit hus
Du har mulighed for at optage et lån i friværdien af dit hus og derved frigøre penge, du har stående i huset.
Dette er både en mulighed med et almindeligt boliglån, du kan få i banken, ligesom det er en mulighed med et såkaldt pantebrevslån.
Et pantebrevslån er en lånetype, hvor du får et lån baseret på den friværdi, du har opsparet i dit eget hjem. Har du fx en bolig til 1 million kroner som er betalt helt ud, har du ikke 1 millioner kroner rede i hånden – men du har 1 million kroner i friværdien i dit hus.
Et pantebrevslån eller et almindeligt banklån er designet til, at du kan frigøre de penge, du har stående i dit hjem. Med et banklån kan du typisk gøre det til en billigere rente, end det er muligt at gøre det til med et decideret pantebrevslån. Med et pantebrevslån er det typisk en privat virksomhed, der låner egne penge ud i modsætningen til banken, der har lånt pengene hos Nationalbanken til at starte med. Det giver nogle forskellige interesser.
Du kan vælge at investere de penge, du kan trække ud af friværdien i din bolig. Forudsætningen for at gøre dette er, at du kan få et tilpas højt afkast til også at betale den rente, du får enten med dit pantebrevslån eller dit lån i friværdien i din bolig fra banken.
Hvis du er god til at investere i obligationer, aktier og ejendomme er det helt klart en mulighed, du bør kigge videre på.
Jeg regner selv med at gå i gang med at investere i ejendomme snarest muligt – dog med kapital, jeg selv sparer op frem for den, jeg kan hive ud af den ejendom, jeg endnu ikke har købt. 😉
Min plan er nogenlunde følgende:
Jeg køber en lejlighed til mellem 500.000 kroner og 750.000 kroner. Her lægger jeg selv 20 % af beløbet og realkreditlån tager sig af de 80 %. Jeg kan desværre ikke få en lånebevilling på mere end 80 %, da det vil komme til at ske i erhvervsmæssig regi.
Denne lejlighed vil jeg hurtigt sætte i stand i et par weekender i streg og herefter vil jeg begynde at leje den ud. Lejen skal både dække lånet, ejerforeningen samt give et overskud på et par tusinde kroner om måneden. Når det er sket er det min plan at gentage successen og blot købe flere ejendomme for til sidst at sidde som lidt af en matador på det danske arbejdsmarked.
Der findes naturligvis også andre måder, hvorpå du har mulighed for at få penge her og nu. Skal du have penge til materielle genstande og forbrug kan et kviklån overvejes. Her får du dog en afsindigt høj rente, også højere end hvad du kan få med et pantebrevslån. Jeg fravælger at vælge et kviklån i så vidt omfang, det er muligt!
Har du noget klogt at sige om min idé med at investere i ejendomme ved hjælp af realkreditlån og en udbetaling på godt 20 % hører jeg gerne fra dig. Jeg glæder mig til at komme i gang og lytter øre, hvis du har noget fornuftigt at sige inden da.
Lån: Sådan gennemskuer du priser
Sidder du og overvejer, om du skal tage et lån? Men kan du
ikke finde ud af, hvor meget det kommer til at koste dig? Så kan du finde hjælp
her.
Det er almindeligt for mange danskere, at de synes, at det er lidt svært at
gennemskue priserne på lån,
afbetalingsaftaler og lignende. Men sådan behøves det ikke at være. Flere og
flere udbydere går nemlig op i, at de vil være så transparente som muligt – og
det er en fordel for dig. En anden fordel for dig er, at der er indgået en ny
lovgivning for kviklån, som gør de meget omtalte (og meget dyre) kviklån
ulovlige. Fra og med 2020 er det nemlig kun tilladt at udstede lån, der har en
ÅOP på 35% eller derunder. Og apropos ÅOP, så er det faktisk den bedste indikator
for at gennemskue prisen på et lån.
ÅOP – hvad betyder det?
ÅOP betyder ’årlige omkostninger i procent’. Men hvad vil
det sige? Lad os sige, at du tager et lån på 10.000 kroner, og at dette lån har
en løbetid på 12 måneder. I dette tænkte tilfælde siger vi, at lånet har en ÅOP
på 20%.
Med disse tal ved du, at de årlige omkostninger vil være lig med 20% af lånet
(10.000 kroner). Lånet vil altså komme til at koste dig 2.000 kroner.
Læg dog også mærke til, at ÅOP angiver de årlige omkostninger. Det vil sige, at
hvis et privatlån blot har en løbetid på 3 måneder, så vil ÅOP-tallet
formentligt se meget højt ud.
Hvordan finder du det billigste privatlån?
Nu ved du, at du kan bruge ÅOP-tallet til at gennemskue
prisen på et lån. Dette tal skal nemlig fremgå ved ethvert lån – både online og
i banken.
Men vidste du, at du også kan bruge dette tal til at sammenligne prisen på
privatlån? Det er faktisk ret let. Hvis du finder en oversigt over privatlån på
nettet, så kan du blot sammenligne disse og finde det lån, der har den laveste
ÅOP. Herudover skal du naturligvis også læse de andre vilkår, der er gældende
for lånet for at finde ud af, om det matcher dig og dit behov.
Hvordan bør du afbetale dit lån?
Du bør altid afbetale lånet så hurtigt som muligt. I langt
de fleste tilfælde vil du indgå en aftale med låneudbydere omkring et fast
månedlig afdrag. Så længe du passer disse afbetalinger, så er der ingen
problemer.
Nogle låneudbydere tilbyder dog også, at du kan betale hele lånet af på én
gang, hvis du pludseligt har pengene til det. Det er en meget god ide at gøre
dette, da du vil spare en masse penge i renter. Vær dog opmærksom på, at nogle
låneudbydere kræver et stort gebyr for denne service. Men hvis det er gratis,
bør du uden tvivl gøre det.
Nu ved du altså, at du bør kigge på et låns ÅOP, både når du skal gennemskue prisen, og når du skal sammenligne lånet med andre lån for at finde det billigste.
One Response to Optag lån i friværdien af dit hus