Find det billigste boliglån
På Boliglaan.nu kan du udregne renter, læse om boliglån og finansiering af huskøb generelt samt finde tilbud på dit nye kommende lån fra forskellige bankinstitutter.
Overvejer du at investere i sommerhus?
Går du med et ønske om at eje et sommerhus, men er du ikke helt sikkert på, om tidspunktet er det rigtige til at købe? Sommerhusmarkedet følger boligmarkedets udvikling, dog med en mindre forsinkelse. Lige pt. er efterspørgslen større end udbuddet, hvilket presser priserne op. Denne tendens gør sig også gældende på sommerhusmarkedet, som kun vil stige indenfor de næste år.
Efter krisen har danskerne været påpasselige med at lave for store investeringer i frygt for at blive fanget i endnu en økonomisk krise og boligboble, hvor man måske står med to ejendomme, der er mindre værd, end hvad man skylder i dem. Langsomt ser man dog en større købelyst både i detailhandlen, såvel som på boligmarkedet. Der er desuden lovændringer i støbeskeen, der kan betyde, at det bliver endnu mere attraktivt at investere i sommerhus lige nu.
NÅR boligmarkedet bliver givet frit for udlændinge
I øjeblikket er der et lovforslag til debat om, hvorvidt regeringen bør ændre den regel, der forhindrer udlændinge i at købe sommerhuse på dansk jord. Denne lov har flere gange været til debat, og selvom den måske heller ikke bliver vedtaget denne gang, vil den højst sandsynligt blive vedtaget indenfor en overskuelig årrække. Kommer dette til at ske, kan man forvente en yderlig efterspørgsel på sommerhusene, og heraf en prisstigning på markedet.
Regler, der gør det lettere at være sommerhusejere
Regeringen vil desuden ændre reglerne, så det bliver nemmere at være sommerhusejer. Det er en del af strategien om at skabe vækst i yderkantsområderne i Danmark.
Som det er lige nu, må sommerhusene kun beboers i 26 uger om året, derudover må sommerhuset i perioden fra 1/10-1/3 ikke bruges til overnatning med undtagelse af kortvarige ferieophold. Regeringen ønsker at hæve denne periode til 34 uger om året og gøre det lovligt at langtidsudleje sommerhuset i vinterperioden. Desuden vil de ændre loven, så pensionister må bruge sommerhuset til helårsbolig også selvom, de ikke har ejet boligen i 8 år.
Sommerhus som en investering
Er du endnu ikke boligejer, er det svært at komme ind på boligmarkedet uden et stort indskud, netop fordi huspriserne stiger markant i øjeblikket – også i provinsen. Er du heldig, kan du sagtens finde et sommerhus til 1 – 1,5 mio., der ligger centralt placeret i forhold til de populære kystbyer. Et sommerhus vil årligt kunne indbringe en forholdsvis stor lejeindtægt, der kan få udgifter og indtægter til at gå op. Når så sommerhuspriserne stiger, vil værdien og en potentiel salgspris også stige, og give en større friværdi, der kan bruges til investering i en helårsbolig.
Det handler om placering
Som med al andet ejendom, så skal du tænke strategisk, hvis du vil bruge sommerhuskøbet som en investering. Både i forhold til at sikre lejeindtægter, men også for et profitabel videresalg senere hen. På sommerhusudlejningsportalers søgefunktion, kan du få en indikation på, hvor de populære sommerhusområder ligger, både hvis du ser i forhold til udbuddet og ugeprisen. Derudover kan du ved hjælp af søgninger ofte finde opdaterede artikler, der beskriver den geografiske udvikling i huspriserne netop nu – dette er et godt grundlag for at indsnævre sin søgning.
Har du aldrig handlet bolig før, er det værd at kontakte en boligadvokat og få gode råd til forhandlinger og købsprocessen generelt, så du er godt forberedt til at kunne begynde at sondere markedet.
Lån: Sådan gennemskuer du priser
Sidder du og overvejer, om du skal tage et lån? Men kan du
ikke finde ud af, hvor meget det kommer til at koste dig? Så kan du finde hjælp
her.
Det er almindeligt for mange danskere, at de synes, at det er lidt svært at
gennemskue priserne på lån,
afbetalingsaftaler og lignende. Men sådan behøves det ikke at være. Flere og
flere udbydere går nemlig op i, at de vil være så transparente som muligt – og
det er en fordel for dig. En anden fordel for dig er, at der er indgået en ny
lovgivning for kviklån, som gør de meget omtalte (og meget dyre) kviklån
ulovlige. Fra og med 2020 er det nemlig kun tilladt at udstede lån, der har en
ÅOP på 35% eller derunder. Og apropos ÅOP, så er det faktisk den bedste indikator
for at gennemskue prisen på et lån.
ÅOP – hvad betyder det?
ÅOP betyder ’årlige omkostninger i procent’. Men hvad vil
det sige? Lad os sige, at du tager et lån på 10.000 kroner, og at dette lån har
en løbetid på 12 måneder. I dette tænkte tilfælde siger vi, at lånet har en ÅOP
på 20%.
Med disse tal ved du, at de årlige omkostninger vil være lig med 20% af lånet
(10.000 kroner). Lånet vil altså komme til at koste dig 2.000 kroner.
Læg dog også mærke til, at ÅOP angiver de årlige omkostninger. Det vil sige, at
hvis et privatlån blot har en løbetid på 3 måneder, så vil ÅOP-tallet
formentligt se meget højt ud.
Hvordan finder du det billigste privatlån?
Nu ved du, at du kan bruge ÅOP-tallet til at gennemskue
prisen på et lån. Dette tal skal nemlig fremgå ved ethvert lån – både online og
i banken.
Men vidste du, at du også kan bruge dette tal til at sammenligne prisen på
privatlån? Det er faktisk ret let. Hvis du finder en oversigt over privatlån på
nettet, så kan du blot sammenligne disse og finde det lån, der har den laveste
ÅOP. Herudover skal du naturligvis også læse de andre vilkår, der er gældende
for lånet for at finde ud af, om det matcher dig og dit behov.
Hvordan bør du afbetale dit lån?
Du bør altid afbetale lånet så hurtigt som muligt. I langt
de fleste tilfælde vil du indgå en aftale med låneudbydere omkring et fast
månedlig afdrag. Så længe du passer disse afbetalinger, så er der ingen
problemer.
Nogle låneudbydere tilbyder dog også, at du kan betale hele lånet af på én
gang, hvis du pludseligt har pengene til det. Det er en meget god ide at gøre
dette, da du vil spare en masse penge i renter. Vær dog opmærksom på, at nogle
låneudbydere kræver et stort gebyr for denne service. Men hvis det er gratis,
bør du uden tvivl gøre det.
Nu ved du altså, at du bør kigge på et låns ÅOP, både når du skal gennemskue prisen, og når du skal sammenligne lånet med andre lån for at finde det billigste.