Find det billigste boliglån
På Boliglaan.nu kan du udregne renter, læse om boliglån og finansiering af huskøb generelt samt finde tilbud på dit nye kommende lån fra forskellige bankinstitutter.
Sådan finansierer du din ejerbolig
Det er langt fra os alle, der i dag har de penge, der skal til for at købe en ny bolig kontant. Derfor er man nødt til at lave et lån for at have råd til ens drømmebolig. Der er flere faktorer, der afhænger af, om du overhovedet kan købe din drømmebolig, som du kan se nedenfor.
Egen udbetaling
Udbetalingen er normalt cirka 5 % af købesummen. Dette beløb kan dog være større eller mindre afhængigt af, hvor stor købesummen er på hele boligen. Dette beløb vil du skulle have til rådighed og have stående på din bankkonto og i princippet kunne betale kontant med det samme.
Eksempel på dette: Koster din drømmebolig 1.500.000 kroner, vil du selv skulle have 75.000 kroner til rådighed, som du kan betale med det samme.
Er købsprisen højere, vil udbetalingen også stige. Købsprisen og udbetalingen går hånd i hånd og vil begge stige, hvis boligen har en højere pris.
Realkreditlån
Ved et boligkøb vil den største del som regel blive finansieret af et realkreditlån. Ved et realkreditlån har du mulighed for at låne helt op til 80 % af boligens værdi på denne måde.
Langt de fleste vælger et så stort beløb som muligt, da der er mulighed for at få et lån med en fast rente på helt ned til 1,5 % hos nogle udbydere.
Banklån
De resterende 15 % af boligkøbet, vil du som regel kunne låne ved at få lavet et attraktivt boliglån i din bank.
Samtidig er det en klar fordel for dig selv, hvis du har mulighed for at lægge en større udbetaling end 5 % af købesummen, da du så ville kunne nøjes med et mindre boliglån og derved en mindre månedlig husleje, når renten tillægges, efter købet af din drømmebolig.
Lån: Sådan gennemskuer du priser
Sidder du og overvejer, om du skal tage et lån? Men kan du
ikke finde ud af, hvor meget det kommer til at koste dig? Så kan du finde hjælp
her.
Det er almindeligt for mange danskere, at de synes, at det er lidt svært at
gennemskue priserne på lån,
afbetalingsaftaler og lignende. Men sådan behøves det ikke at være. Flere og
flere udbydere går nemlig op i, at de vil være så transparente som muligt – og
det er en fordel for dig. En anden fordel for dig er, at der er indgået en ny
lovgivning for kviklån, som gør de meget omtalte (og meget dyre) kviklån
ulovlige. Fra og med 2020 er det nemlig kun tilladt at udstede lån, der har en
ÅOP på 35% eller derunder. Og apropos ÅOP, så er det faktisk den bedste indikator
for at gennemskue prisen på et lån.
ÅOP – hvad betyder det?
ÅOP betyder ’årlige omkostninger i procent’. Men hvad vil
det sige? Lad os sige, at du tager et lån på 10.000 kroner, og at dette lån har
en løbetid på 12 måneder. I dette tænkte tilfælde siger vi, at lånet har en ÅOP
på 20%.
Med disse tal ved du, at de årlige omkostninger vil være lig med 20% af lånet
(10.000 kroner). Lånet vil altså komme til at koste dig 2.000 kroner.
Læg dog også mærke til, at ÅOP angiver de årlige omkostninger. Det vil sige, at
hvis et privatlån blot har en løbetid på 3 måneder, så vil ÅOP-tallet
formentligt se meget højt ud.
Hvordan finder du det billigste privatlån?
Nu ved du, at du kan bruge ÅOP-tallet til at gennemskue
prisen på et lån. Dette tal skal nemlig fremgå ved ethvert lån – både online og
i banken.
Men vidste du, at du også kan bruge dette tal til at sammenligne prisen på
privatlån? Det er faktisk ret let. Hvis du finder en oversigt over privatlån på
nettet, så kan du blot sammenligne disse og finde det lån, der har den laveste
ÅOP. Herudover skal du naturligvis også læse de andre vilkår, der er gældende
for lånet for at finde ud af, om det matcher dig og dit behov.
Hvordan bør du afbetale dit lån?
Du bør altid afbetale lånet så hurtigt som muligt. I langt
de fleste tilfælde vil du indgå en aftale med låneudbydere omkring et fast
månedlig afdrag. Så længe du passer disse afbetalinger, så er der ingen
problemer.
Nogle låneudbydere tilbyder dog også, at du kan betale hele lånet af på én
gang, hvis du pludseligt har pengene til det. Det er en meget god ide at gøre
dette, da du vil spare en masse penge i renter. Vær dog opmærksom på, at nogle
låneudbydere kræver et stort gebyr for denne service. Men hvis det er gratis,
bør du uden tvivl gøre det.
Nu ved du altså, at du bør kigge på et låns ÅOP, både når du skal gennemskue prisen, og når du skal sammenligne lånet med andre lån for at finde det billigste.